🌿 Le Bar & Jardin – T3 rénové avec terrasse au sud

Montpellier – Quartier Hôpitaux-Facultés

Situé au rez-de-jardin d’un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement 3 pièces de 64,64 m² (loi Carrez) a été rénové récemment et offre un agencement fonctionnel.

La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse au sud, composée de deux espaces communicants : un accès depuis le séjour et un autre depuis la chambre principale.
La cuisine aménagée avec son bar en bois crée un espace convivial, semi-ouvert.

🛏️ Côté nuit, vous trouverez :

Chambre principale avec placard intégré et accès direct à la terrasse,

Seconde chambre pouvant accueillir un lit double et un coin bureau,

Salle de bain rénovée avec grande douche italienne,

WC refaits à neuf (2025).

✨ Confort et équipements

Climatisation réversible récente dans le séjour et les deux chambres,

Menuiseries neuves et volets roulants électriques,

Peintures refaites,

Chauffage et eau chaude individuels.

🌳 Cadre de vie

Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche :

des hôpitaux et facultés,

des commerces,

des transports (tram et bus),

et à quelques minutes seulement du centre-ville.

👉 Idéal pour un jeune couple, un professionnel de santé ou paramédical, un senior recherchant un rez-de-jardin, ou un investisseur (secteur facultés, potentiel colocation).
Appartement clé en main, confortable et prêt à habiter.
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien communs, espaces verts, VMC, compteurs) : 1378€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.923927