MaPrimeRénov’ 2026 : une aide toujours stratégique pour valoriser son bien immobilier
La rénovation énergétique reste un enjeu majeur pour les propriétaires en 2026. Avec la hausse des exigences en matière de performance énergétique et l’importance croissante du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans les transactions immobilières, MaPrimeRénov’ demeure un levier essentiel pour améliorer le confort d’un logement tout en augmentant sa valeur sur le marché.
Chez Olivier Ricard – Capifrance, nous accompagnons régulièrement des vendeurs et acquéreurs confrontés aux questions de rénovation énergétique. Voici les principales évolutions à connaître cette année.
https://www.economie.gouv.fr/particuliers/faire-des-economies-denergie/maprimerenov-renovation-dampleur-tout-savoir-sur-cette-aide
Les nouveautés MaPrimeRénov’ en 2026
Le dispositif a été rouvert en février 2026 avec un budget national de 3,6 milliards d’euros. Plusieurs ajustements ont été mis en place afin de favoriser les rénovations les plus performantes énergétiquement.
1. Un accompagnement renforcé
Pour les projets de rénovation globale (« rénovation d’ampleur »), un rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ est désormais obligatoire avant le dépôt du dossier. Cette mesure vise à sécuriser les projets et à garantir la qualité des travaux réalisés.
2. Priorité aux logements les plus énergivores
Les rénovations d’ampleur concernent désormais principalement les logements classés E, F ou G au DPE, souvent appelés « passoires thermiques ».
3. Évolution des travaux éligibles
Depuis le 1er janvier 2026, certains travaux ne sont plus financés dans le parcours par geste, notamment :
- l’isolation des murs par l’extérieur dans certains cas ;
- certaines chaudières biomasse.
4. Fin progressive des systèmes dépendants du gaz
À compter du 1er septembre 2026, les projets de rénovation d’ampleur conservant un chauffage au gaz après travaux ne pourront plus bénéficier de l’aide. L’objectif est d’encourager la sortie des énergies fossiles et le recours à des équipements plus performants comme les pompes à chaleur.
Pourquoi ces aides sont importantes pour votre projet immobilier ?
Un logement mieux classé au DPE présente plusieurs avantages :
- une consommation énergétique réduite ;
- un meilleur confort thermique été comme hiver ;
- une attractivité renforcée lors de la vente ;
- une meilleure valorisation patrimoniale ;
- une anticipation des futures contraintes réglementaires liées à la location.
Pour les acquéreurs, MaPrimeRénov’ peut également permettre d’intégrer un programme de travaux dès l’achat afin d’améliorer rapidement la performance énergétique du bien.
https://www.ecologie.gouv.fr/actualites/reouverture-du-guichet-maprimerenov
Mon conseil d’agent immobilier
Avant de mettre votre bien en vente, il peut être pertinent d’étudier les travaux de rénovation énergétique éligibles. Une amélioration du DPE peut constituer un argument de négociation décisif et rassurer les futurs acquéreurs sur les coûts énergétiques du logement.
Chaque situation étant différente, une étude personnalisée permet d’évaluer l’intérêt économique réel des travaux en fonction de votre projet de vente ou d’investissement.
Besoin d’un accompagnement immobilier ?
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Olivier Ricard – Conseiller immobilier Capifrance vous accompagne dans votre projet et vous aide à valoriser votre patrimoine immobilier grâce à une vision globale du marché et des évolutions réglementaires.
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