Appartement à vendre JUVIGNAC (34) accessible PMR - 3 pièces 60,33 m2 - dernier étage - Grande terrasse 26,60 m2

Situé sur la commune de Juvignac secteur les Constellations, à proximité du tramway, de la nouvelle école et du nouveau collège, proche de toutes commodités.

La commune de Juvignac est collée à la ville de Montpellier, a un accès à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole de Montpellier 3M. Vous bénéficierez du tramway et bus gratuits.

Je vous présente cet appartement accessible PMR en dernier étage T3 de 60,33 m2 avec terrasse de 26,60 m2 comprenant des jardinières tout le long.

Situé au dernier étage de la résidence Le Jardin D'Isis, résidence récente, sécurisée, avec parties communes paysagées.

La pièce de vie de 23 m2, avec cuisine équipée ouverte, ainsi que la terrasse sont exposées SUD et OUEST ce qui apporte une très belle luminosité. Vous y trouverez 2 baies vitrées avec volets roulants électriques.

Vous disposerez de 2 chambres dont la plus grande a son accès à la terrasse.

La salle d'eau moderne permet d'installer votre machine à laver et possède un grand placard.

Vous trouverez une penderie à l'entrée.

Le bâtiment est équipé d'une entrée avec badge, de la fibre optique, d'un vidéo portier, de la vidéo protection, d'un local à vélos et d'un ascenseur.

L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété, le tout avec compteurs individuels. La résidence est raccordée au réseau de chaleur des Constellations, très bonne étiquette énergétique.

Indépendants, professions libérales, le règlement de copropriété vous autorise à domicilier votre activité.

Vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément un garage type box fermé en sous sol sécurisé au prix de 10 000 €.

Nombre de lots de la copropriété : 231, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage compris avec comptage individuel.) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.930494