Appartement à vendre 2 pièces 35,10 m2 meublé à JUVIGNAC (34) résidence avec piscine secteur thermes + parking

JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF, THERMES : venez découvrir cet appartement meublé T2 de 35,10 m2 loi Carrez, 1er étage avec ascenseur, orientée sud-ouest avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude.

Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou LMNP.

SEJOUR-CUISINE-ENTREE
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L'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur.

Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes.

CHAMBRE
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Chambre avec grand placard.

SALLE DE BAINS-WC
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Sèche-serviette électrique. Le WC est séparé de la salle de bains.

LOCATION
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Appartement vendu loué 600 € + 170 € de provisions sur charges. Soit 770 € / mois.

RESIDENCE-APPARTEMENT
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- Résidence Côté Green de 2011 ;
- Charges annuelles appartement 2023 : 2709 € dont 1616 € à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) ;
- Taxe foncière 2025 de 543 € (dont 106 € de taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire) ;
- Fibre optique ;
- Gardien dans la résidence ;
- Tramway 2kms - Montpellier 5 kms - Palavas-les-Flots 20 kms

J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 209, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Electricité.) : 2708€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.957680