VENDEMIAN (34) - Maison à vendre 4 pièces de plain-pied - 80 m2 - Garage - Terrain clos de 660 m2

Au cœur du charmant village de Vendémian, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 80 m², idéalement implantée sur un terrain clos et arboré de 660 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.



La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un garage attenant complète l’ensemble.



Vous aurez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour profiter d'une pièce de vie de 38,50 m2.



Construite en 1989, cette maison a bénéficié récemment du remplacement de ses menuiseries, désormais équipées de double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique.



À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré (chênes, néfliers, etc ...), entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.



Un véritable atout : le terrain est piscinable. Il offre de multiples perspectives selon vos projets : création d’un second garage, de bureaux pour une activité libérale ou indépendante, réalisation d’une dépendance pour accueillir la famille.



Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété séduira aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d’un potentiel d’évolution et de valorisation.



Les plus :



Maison de plain-pied

3 chambres

Garage

Terrain clos, piscinable et arboré de 660 m²

Double vitrage récent

Village recherché à proximité de Gignac et de Montpellier



Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.971918