SAINT JEAN DE VEDAS (34) 🌿 Grand T2 - 52 m² en rez-de-jardin plein sud – Terrasse couverte – Jardin –Calme – Entièrement rénové

À Saint-Jean-de-Védas, dans un environnement recherché, à seulement 400 m du tramway, de la clinique Saint-Jean et des nouvelles Halles Védasiennes (commerces et restaurants), découvrez ce superbe T2 de 52,20 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové, au calme.



✨ Les atouts qui font la différence :

• Belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte

• Exposition plein sud ☀️

• Climatisation réversible (pompe à chaleur)

• Excellent DPE B → faibles consommations énergétiques

• Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir

• Nombreux rangements + dressing



🌿 Un extérieur rare et recherché :

Profitez d’une terrasse couverte et d’un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour vos repas, moments de détente ou télétravail au calme.



🛏️ Côté nuit :

• Grande chambre avec placards intégrés

• Salle de bains

• WC séparé



📍 Localisation idéale :

• Tramway accessible à pied

• Clinique Saint-Jean à proximité immédiate

• Halles Védasiennes, commerces et restaurants

• Quartier calme et agréable



💡 Informations complémentaires :

• Faibles charges de copropriété (~17 €/mois)

• Stationnement facile à proximité

• Résidence bien entretenue



👉 Idéal résidence principale (jeune actif, couple ou retraité)

👉 Bien rare sur le secteur



Saint Jean de Védas est une commune de la métropole de Montpellier. Entre Ville, Vignes et Garrigues elle propose les bus et tramways (gratuits), les autoroutes A9 et A 750, un hôpital, une clinique, une grande zone commerciale et des halles flambants neuves.



Les écoles, le collège, les petits commerces, les festivités et sa vie associative épanouie, font que cette petite ville à gardé son âme de village familial.



Contactez moi pour visiter cette pépite.



Consoeurs, confrères je suis ouvert à l'inter agence.

Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 204€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.947620