JUVIGNAC (34) Appartement à vendre 3 pièces 65 m2 + Terrasse couverte 17,5 m2 + Parking sécurisé en sous sol

JUVIGNAC – Secteur Constellations

Appartement T3 de 64,46 m² CARREZ avec grande terrasse couverte, ascenseur et parking sécurisé



Idéalement situé dans le quartier recherché des Constellations à Juvignac, découvrez cet agréable appartement T3 de 65 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2014.



Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’école Nelson Mandela et son complexe sportif, du nouveau collège de Juvignac, du tramway accessible à pied ainsi que de tous les commerces du quotidien.



L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte. Une grande baie vitrée offre un accès direct à une spacieuse terrasse couverte de 17,5 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.



L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle de bains équipée d’une baignoire ainsi qu’un WC séparé aux normes PMR.



Côté rangements, vous bénéficierez d’un grand placard dans l’entrée/pièce de vie.



Vous profiterez de plus d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'un local a vélos.



Les prestations sont complétées par :



Résidence sécurisée de 2014

Ascenseur

Grande terrasse couverte de 17 m²

Exposition sud-est

Place de parking privative et sécurisée en sous-sol

Nombreux rangements

Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir



Un bien fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une résidence principale, offrant confort de vie et proximité de toutes les commodités.



Contactez moi sans tarder !



Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter agence.

Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage inclus avec compteurs individuels.) : 2513€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.960202