Appartement à vendre 2 pièces 35,10 m2 meublé à JUVIGNAC (34) résidence avec piscine secteur thermes + parking

JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF, THERMES : venez découvrir cet appartement meublé T2 de 35,10 m2 loi Carrez, 1er étage avec ascenseur, orientée sud-ouest avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude.



Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou LMNP.



SEJOUR-CUISINE-ENTREE

-----------------------------

L'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur.



Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes.



CHAMBRE

-----------

Chambre avec grand placard.



SALLE DE BAINS-WC

-----------------------

Sèche-serviette électrique. Le WC est séparé de la salle de bains.



LOCATION

------------

Appartement vendu loué 600 € + 170 € de provisions sur charges. Soit 770 € / mois.



RESIDENCE-APPARTEMENT

------------------------------

- Résidence Côté Green de 2011 ;

- Charges annuelles appartement 2025 : 2709 € dont 1616 € à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) ;

- Taxe foncière 2025 de 543 € (dont 106 € de taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire) ;

- Fibre optique ;

- Tramway 2kms



J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 209, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Electricité.) : 2708€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.974528