Appartement à vendre 2 pièces 35,50 m2 avec terrasse de 13,45 m2 JUVIGNAC (34) résidence de standing avec piscine

Situé sur la commune de Juvignac secteur les Constellations, à proximité du tramway, de l'école et du futur collège, proche de toutes commodités.

La commune de Juvignac est collée à la ville de Montpellier, a un accès à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole de Montpellier 3M.

Je vous présente cet appartement T2 de 35,5 m2 avec terrasse de 13,45 m2.

Situé au deuxième étage de la résidence Eden Flower, résidence haut de gamme signée Helenis, sécurisée avec piscine, hall d'entrée et parties communes paysagées.

La pièce de vie et la terrasse sont exposées Est ce qui apporte une très belle luminosité dès le matin, la vue est dégagée et donne sur la place.

La chambre dispose d'une penderie et a un accès à la terrasse.

La salle d'eau moderne permet d'installer votre machine à laver.

Le bâtiment est équipé d'une entrée avec badge, de la fibre optique, d'un vidéo portier et d'un ascenseur.

L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété, le tout avec compteurs individuels. La résidence est raccordée au réseau de chaleur des Constellations, très bonne étiquette énergétique.

Indépendants, professions libérales, le règlement de copropriété vous autorise à domicilier votre activité.

Une place de parking en sous sol sécurisé vient compléter ce bien.

Investisseurs : Possibilité de louer l'appartement 750 € / mois CC.
Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, avec compteurs individuels.) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.895395